Innerhalb von fünf Jahren haben Nico Gebhard und Jonas Dorsch ein bemerkenswertes Ergebnis erzielt: Über 150 Millionen Euro Transaktionsvolumen und mehr als 600 vermittelte Immobilien – und das in nur fünf Jahren. Während die Bauzinsen stiegen und viele in der Immobilienbranche vor großen Herausforderungen standen, entschieden sich die beiden Gründer für einen klaren, lösungsorientierten Ansatz.

„Wir hatten nie den Plan, eine Unternehmensgruppe zu gründen. Es ging immer darum, Lösungen für konkrete Probleme zu schaffen,“ erklärt Nico Gebhard. Dieser pragmatische Ansatz ist das Fundament ihres Erfolgs und prägt bis heute die Philosophie der GD Group.

Der Ursprung: Qualität statt Kompromisse
2019 begann Nico Gebhard seine Karriere in der Immobilienbranche. Als Vertriebsleiter eines aufstrebenden Unternehmens feierte er früh bemerkenswerte Erfolge. Doch mit der Zeit wurde klar, dass das bestehende Geschäftsmodell den eigenen Ansprüchen nicht genügte.

„Die Immobilien lagen oft in schlechten Gegenden, die Qualität ließ nach, und die Provisionsstrukturen waren alles andere als fair,“ erinnert sich Gebhard.

2020 kam Jonas Dorsch hinzu, und beide begannen, das bestehende Modell zu hinterfragen. 2021 folgte die entscheidende Erkenntnis: „Wir haben gesehen, dass das bestehende Vertriebsmodell weder unseren Ansprüchen noch denen unserer Kunden gerecht wurde,“ erklärt Dorsch.

Noch im selben Jahr entschieden sie, den Schritt in die Eigenständigkeit zu wagen, und gründeten ihr erstes eigenes Unternehmen, das später als NeoCore Capital bekannt wurde. „Die Produkte wurden schlechter, die Provisionen waren nicht fair – wir wollten einfach ein besseres Angebot schaffen“ erklärt Gebhard.

NeoCore Finance: Finanzierungen ohne Hindernisse
Bereits kurz nach der Gründung von NeoCore Capital wurde deutlich, dass ein weiteres Problem gelöst werden musste: Häufig scheiterten Notartermine an schlechten oder unzureichenden Finanzierungslösungen. „Die Bedingungen am Markt waren oft inakzeptabel. Wir wollten sicherstellen, dass unsere Kunden die besten Konditionen und schnelle Abwicklungen erhalten,“ erklärt Dorsch.

Die Lösung: NeoCore Finance, ein Unternehmen, das sich auf die Finanzierung von Kapitalanlageimmobilien spezialisiert. Um das Unternehmen auf ein solides Fundament zu stellen, holten sie Matthias Hafenrichter als Geschäftsführer an Bord – einen Baufinanzierungsexperten mit über 12 Jahren Erfahrung in der Branche. Dank seiner Expertise konnte NeoCore Finance von Anfang an reibungslose Prozesse und marktgerechte Lösungen bieten.

NeoCore Academy: Berater auf das nächste Level bringen
2022 nahmen die beiden Gründer eine weitere Herausforderung in Angriff: die Qualifikation und Entwicklung ihrer Berater. „Der Markt war entweder voller Fachleute, die nicht verkaufen konnten, oder Verkäufer ohne tiefgehendes Fachwissen. Das war für uns nicht akzeptabel,“ betont Gebhard.

Mit der NeoCore Academy schufen sie ein innovatives Lizenzmodell, das Beratern praxisorientierte Schulungen, modernste Technologien und Zugang zu exklusiven Off-Market-Immobilien bietet:

- Online- und Präsenzschulungen, die Theorie und Praxis verbinden.
- Exklusive Off-Market-Immobilien in Toplagen.
- Effiziente IT-Systeme und Lead-Generierung, um den Vertrieb zu optimieren.

„Wir wollten ein System schaffen, das Berater fachlich und vertrieblich auf ein neues Niveau hebt. Denn nur so können wir unseren Kunden den besten Service bieten,“ erklärt Dorsch.

RSS Grundbesitz GmbH: Qualität selbst in die Hand nehmen
2024 setzten Gebhard und Dorsch einen weiteren wichtigen Schritt um: die Gründung der RSS Grundbesitz GmbH, einer eigenen Firma zur Projektierung von Kapitalanlagen. Ziel war es, die Qualität der Immobilienprojekte vollständig in eigener Hand zu halten. „Wir wollten sicherstellen, dass die Qualität unserer Immobilien vom ersten Schritt bis zum letzten vollständig in unserer Hand liegt,“ erklärt Gebhard.

Um dieses Ziel zu erreichen, holte man Alexander Schnappka als Mitgesellschafter ins Boot. Schnappka, der bereits mit seiner eigenen Firma Immobilien im mittleren achtstelligen Bereich erfolgreich projektiert und 2023 einen beeindruckenden Exit erzielt hatte, bringt seine umfassende Expertise als Bauträger ein. Gemeinsam mit Gebhards und Dorschs Vertriebsskills entstand so eine perfekt abgestimmte Projektierungsfirma, die die Stärken beider Seiten vereint und die Position der RSS Grundbesitz GmbH nachhaltig im Markt stärkt.

Expansion: Vor Ort in deutschen Toplagen präsent
Parallel dazu setzte die GD Group auf Expansion. Mit der Gründung von NeoCore Capital Leipzig, NeoCore Capital München und der NeoCore RE stärkte die Unternehmensgruppe ihre Präsenz in Deutschlands wichtigsten Immobilienmärkten. Die Leitung dieser Standorte übernahmen erfahrene Berater wie Tom Körting Christian Höllich und Daniel Wurst. „Mit dieser Struktur können wir unseren Kunden vor Ort noch besser hochwertige Immobilien und exzellenten Service bieten,“ fügt Dorsch hinzu.

Neuzugang Dirk Will als Geschäftsführer
Ab Januar 2025 verstärkt Dirk Will das Führungsteam von NeoCore Capital als Geschäftsführer. Mit seiner langjährigen internationalen Erfahrung und einer beeindruckenden Erfolgsbilanz aus fast 13 Jahren bei Grüner Fisher Investments bringt er die idealen Qualitäten mit, um die Vision von NeoCore Capital weiter zu verwirklichen.

„Ich sehe großes Potenzial in NeoCore Capital und freue mich darauf, gemeinsam mit dem Team die Erfolgsgeschichte weiterzuschreiben“, sagt Dirk Will zu seiner neuen Aufgabe.

Die geschäftsführenden Gesellschafter Nico Gebhard und Jonas Dorsch ergänzen: „Mit Dirk Will holen wir einen ausgewiesenen Experten ins Boot, der unsere Werte teilt und die strategische Weiterentwicklung von NeoCore Capital maßgeblich vorantreiben wird.“

Die vier Säulen der GD Group: Lösungen für jede Herausforderung
Heute besteht die GD Group aus vier starken Pfeilern:
- NeoCore Capital: Vertrieb hochwertiger Kapitalanlageimmobilien.
- NeoCore Finance: Schnelle und marktgerechte Finanzierungslösungen.
- NeoCore Academy: Schulung und Entwicklung erstklassiger Berater.
- RSS Grundbesitz GmbH: Projektierung und Entwicklung von
Kapitalanlageimmobilien.

„Wir hatten nie den Plan, eine Unternehmensgruppe aufzubauen. Alles, was wir heute haben, entstand aus der Notwendigkeit, Lösungen für die Probleme zu finden, mit denen wir konfrontiert waren,“ fasst Gebhard zusammen.

Ein Blick in die Zukunft: Qualität und Pragmatismus als Erfolgsgeheimnis
Mit über 150 Millionen Euro Transaktionsvolumen und mehr als 600 vermittelten Immobilien hat die GD Group bewiesen, dass echte Innovation und ein klarer Fokus auf Qualität den Unterschied machen. „Unser Ziel ist es, eine der Top-Adressen im Kapitalanlagebereich zu werden – durch konsequente Weiterentwicklung und den Fokus auf exzellente Lösungen für unsere Kunden, Berater und Partner,“ erklärt Dorsch. Die GD Group zeigt eindrucksvoll, wie aus Herausforderungen nachhaltige Lösungen werden
– und wie diese Lösungen eine Branche bereichern können.