Die Villen von FAIRLUX sehen auf den ersten Blick nicht aus wie aus Holz gebaut – Grund dafür sind die weiten Fensterfronten, das klare ­Design und die moderne Innen­ausstattung. Betritt man die ­Häuser jedoch, merkt man schnell: Hier ­wurde etwas anders gemacht. Eine dezente Note von Holz liegt in der Luft und als Bewohner genießt man das Gefühl, frei durchatmen zu ­können; so beschreiben es Kunden, die bereits mit dem Bauträger ihr neues Zuhause geschaffen haben. Auch Ringl, Frühwirth und Leberzipf selbst wohnen und arbeiten in Holzbauten und wissen daher aus eigener Erfahrung: „Einmal auf Holz ge­kommen geht man nicht mehr zurück.“ Dabei ist der Holzbau nur Teil des innovativen ökologischen Gesamtkonzepts: Energie­sparende Bau­weise, schnelle Bauzeiten, persön­licher Kontakt zu den Kunden und die ­Möglichkeit zu ­individuellem Design stehen hier genauso im Mittel­punkt wie ökologische Bau­stoffe und innovative Technologien. Forbes DA sprach mit den dreien über die Zukunft der Einfamilien­häuser in Holzbauweise.

Herr Ringl, können Sie uns einen kurzen Überblick über FAIRLUX Estates geben?
A. R.: Durch unsere Projekte mit FAIRhome haben wir erkannt, dass es eine wachsende Gruppe von Menschen gibt, die luxuriöses Wohnen in nachhaltigem Ambiente sucht. Die Wohnqualität unserer Eigenheime von FAIRhome hat sich wohl herumgesprochen und immer öfter bekamen wir Anfragen, Häuser individuell zu designen. FAIRLUX Estates wurde ins Leben gerufen, um genau diese Lücke zu schließen und die Nachfrage nach Nachhaltigkeit im Luxussegment zu decken. Bei FAIRLUX ist es möglich, Nachhaltigkeit mit Luxus zu verbinden. Wir kreieren in Zusammenarbeit mit unseren Kunden maßgeschneiderte, einzigartige Luxusresidenzen der Superlative, bei denen nicht nur das Design, sondern auch die ökologische Bauweise im Vordergrund steht. Obwohl wir uns erst seit Kurzem auf Luxusvillen fokussieren, haben wir festgestellt, dass dieses Konzept sehr gut ankommt, dass Nachhaltigkeit eine immer größere Rolle spielt. Bisher gab es so etwas, zumindest in Österreich, noch nicht.

Was unterscheidet FAIRLUX von anderen Immobilienanbietern im gehobenen Segment?
A. R.: Unsere Einzigartigkeit liegt vor allem in der Verbindung von Exklusivität und Nachhaltigkeit. Während viele Luxusanbieter vor allem auf Prunk und Pracht setzen, legen wir den Fokus darauf, sowohl den Planeten zu schützen als auch Luxus zu bieten. Durch die enge Zu­sammen­arbeit mit unseren Kunden ist es möglich, das zukünftige Eigenheim komplett nach eigenen Wünschen zu gestalten. Von Sichtholz über weiße Wände bis hin zu Pool, Fitnessraum und Gästehaus: Wir gehen auf alle Wünsche ein. All dieser Luxus kann guten Gewissens genossen werden, da wir neben nachhaltiger ökologischer Bauweise auch auf Regiona­lität setzen: Sowohl unsere Partner als auch ein Großteil der Baustoffe stammen aus unserer näheren Umgebung. Wir fördern so nicht nur die heimische Wirtschaft, sondern können damit auch unseren Partnern vertrauensvoll gegenübertreten – die sogenannte Handschlagqualität ist hier noch gegeben. Ein Haus zu bauen ist nun mal eine emotionale Angelegenheit, die wir als Partner gerne persönlich unterstützen. Dabei garantieren wir eine schnelle und entspannte Bauzeit.

B. F.: Bei FAIRLUX bieten wir ein Betreuungskonzept, das weit über den branchenüblichen Standard hinausgeht. Von der ersten Skizze bis zur Nachverkaufsbetreuung – wir sind der einzige Ansprechpartner für unsere Kunden. Dieses Alles-aus-einer-Hand-Prinzip umfasst Planung, Architektur, Bauprozess und Innenausbau. Jeder, der bereits ein Haus gebaut hat, weiß, wie wertvoll es ist, nur einen Ansprechpartner zu haben, anstatt verschiedene Dienstleister koordinieren zu müssen.

Wer sind aus Ihrer Sicht die ­Kunden, die ins FAIRLUX-Segment fallen?
B. F.: Bei FAIRLUX Estates richten wir uns an diejenigen, die sich nach Luxus sehnen, jedoch zugleich eine Leidenschaft für innovative und nachhaltige Bauweisen besitzen. In den letzten Jahren hat das Bedürfnis nach einem Eigenheim mit Garten merklich zugenommen. Dabei hat die moderne Technologie den Wohnbereich immer stärker in einen Arbeitsraum transformiert. Daher ist es verständlicherweise so, dass Menschen, die mehr Zeit zu Hause verbringen, auch ein erhöhtes Bedürfnis nach Komfort und Wohlbefinden haben.

Insbesondere junge Menschen stehen hier im Vordergrund. Sie sind heute besser informiert und enga­gierter denn je in Bezug auf globale Herausforderungen. Sie möchten nicht nur Konsumenten sein, sondern auch Botschafter für Wandel und Innovation. FAIRLUX Estates greift genau diesen Wandel auf, ­indem wir Luxus und Nachhaltigkeit nahtlos verbinden. Dabei bieten wir Lösungen, die ihre ethischen Werte widerspiegeln und zugleich den modernsten Wohnkomfort bieten. Viele unserer jüngeren Kunden haben uns bereits positives Feedback gegeben, insbesondere für unseren integrativen Ansatz, bei dem Technologie, Design und Nachhaltigkeit miteinander verschmelzen. Diese Rückmeldungen treiben uns an, ständig zu innovieren und unsere Angebote im Einklang mit den sich ändernden Bedürfnissen und Erwartungen zu adaptieren. Unser Ziel ist es, Wohnräume für höchste Ansprüche zu schaffen, die sowohl in puncto Luxus als auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugen.

Sowohl bei FAIRhome als auch bei FAIRLUX liegt der Fokus auf der Holzbauweise. Worin besteht hier der Vorteil?
A. R.: In meinen Anfangszeiten in der Baubranche habe ich Erfahrung mit Ziegelbau sammeln können. Obwohl auch dieses Material seine Vorteile hat, bin ich recht bald auf Holz als Baustoff gekommen. Holz ist einfach vielseitiger. Im Wohnraum vermittelt Holz mehr Wärme und ­Heimatgefühl, während Ziegelbauten oft kalt wirken. Holz lässt sich kreativer verarbeiten, ist nachhaltig und klimaneutral und zudem eine nachwachsende Ressource, die wir direkt in Österreich zur Verfügung haben und nicht importieren müssen.

B. F.: Bei jedem Schritt, von der ersten Skizze bis zum finalen Schliff, achten wir auf eine umweltbe­wusste Bauweise unserer Häuser. Die Verwendung von Holz und anderen öko-innovativen Technologien trägt wesentlich zur Wohngesundheit bei, denn Holz ist ein natürliches Material, das für ein gesundes, angenehmes Raumklima sorgt und hilft, die Luftfeuchtigkeit zu regulieren. Das ist ein spürbarer Wohlfühlfaktor! Als ich das erste Mal einen Holzrohbau betreten habe, war ich begeistert – die Luft roch frisch und angenehm, anders als dies bei Rohbauten aus Beton der Fall ist. Da mein Vater auch ein kleines Sägewerk im Waldviertel betreibt, habe ich mich gleich wie zu Hause gefühlt. Holz hat etwas Heimeliges und ist dabei sehr vielfältig.

M. L.: Holz hat viele Vorteile. Eine Studie der Uni Salzburg be­stätigt beispielsweise, dass Holz Feinstaub bindet und so gesundheits­fördernd wirkt. Es schafft ein positives Raumklima, auch für Allergiker oder Asthmatiker. Neben dem Raumklima hat der Holzbau auch viele andere Vorteile, wie das vergleichsweise einfache Bearbeiten des Materials, was zu flexibleren Möglichkeiten im Bau führt, oder aber auch die umweltfreundlichere Verwertbarkeit von Bauabfällen. Egal ob Holz verrottet oder verbrannt wird – es stößt immer die gleiche Menge CO2 aus. Bei Baustoffen wie Kunststoff oder Styropor sieht das anders aus.

Welche weiteren ökologischen ­Features können Villen von ­FAIRLUX vorweisen?
A. R.: Diese Häuser zeichnen sich durch extreme Energieeffizienz aus, der Heiz- und Kühlbedarf ist drastisch reduziert. Unsere Villen befriedigen einen Großteil ihres Heiz- und Kühlbedarfs durch natürliche Quellen wie Sonnenlicht und Abwärme, anstatt auf herkömmliche Systeme angewiesen zu sein. Dadurch werden sowohl die Betriebskosten gesenkt als auch Umwelt­auswirkungen minimiert.

M. L.: Ich bin besonders stolz auf unser regeneratives Energiekonzept. Wir haben Systeme inte­griert, die Ressourcen wie Sonne und Wind nutzen und eine hohe Energie­effizienz garantieren. Das ermöglicht es den Bewohnern, in autarken Residenzen zu leben. Auch haben wir schon Projekte umgesetzt, die Regenwasser als Nutzwasser integrieren.

B. F.: Bei FAIRLUX sehen wir uns als Teil der globalen Bewegung für nachhaltiges Bauen. Wir setzen ­bewusst neue Maßstäbe für nachhaltigen Luxus. Die Verbindung von Technologie, Design und Nachhaltigkeit ist unsere Leidenschaft, und deshalb wollen wir noch weiter in innovative Technologien investieren und unser Design kontinuierlich anpassen, um uns den ständig im Fluss befindlichen Bedürfnissen und Erwartungen immer neu anzupassen.

Und wie sehen die Rückmeldungen Ihrer Kunden aus?
B. F.: Das Feedback, das wir von unseren Kunden erhalten, ist nicht nur durchwegs positiv, sondern oft auch sehr persönlich. Wir dürfen uns über Postkarten, E-Mails, Weihnachtskarten und sogar über den einen oder anderen Besuch freuen. Das zeigt uns, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Viele betonen, wie glücklich sie sind, mit uns gebaut zu haben. Unser Team legt sehr großen Wert darauf, nahe am Kunden zu sein. Das Vertrauen, das Kunden in den Bauträger setzen, ist enorm wichtig, und es ist wirklich entscheidend, persönlich erreichbar zu sein und Status-Updates zu geben. So können sich unsere Kunden nicht nur über ein ökologisches Luxusheim freuen, sondern auch aktiv am Fortschritt teilhaben.

A. R.: Genau. Unser Kundenkontakt beruht auf gegenseitigem Vertrauen, schließlich arbeiten wir über einen längeren Zeitraum zusammen. Unsere Flexibilität und Kommunikation auf Augenhöhe wird dabei besonders geschätzt. Auch ich freue mich über die Dankesbriefe noch lange nach der Bauphase. Es ist ein gutes Gefühl, den Wohntraum von jemandem erfüllt und gleichzeitig etwas Gutes für die Nachwelt getan zu haben.

Wie sehen Sie die Zukunft von FAIRLUX Estate?
A. R.: Als positiver Mensch sehe ich eine Zukunft, in der Luxus und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Wir bei FAIRLUX Estates werden auf jeden Fall weiter daran arbeiten, ­diese Vision zur Realität zu machen.

Andreas Ringl ist Gründer und Geschäftsführer von FAIRLUX. Schon länger in der Baubranche tätig verfolgt er seit über einem Jahrzehnt seine Vision, nachhaltige, luxuriöse Wohnräume zu schaffen.

Bianca Frühwirth ist Prokuristin bei FAIRhome und arbeitet seit vielen Jahren in der Baubranche. Sie ist überzeugt von den gesundheitlichen Vorteilen der Holzbauweise und schätzt Design und Nachhaltigkeit.

Mathias Leberzipf hat die Projektleitung inne. Ursprünglich als Bauleiter einer großen Baufirma tätig begeisterte ihn die Kombination von Luxus und Nachhaltigkeit. Um seine eigenen Ideen einbringen und verwirklichen zu können, hat er sich dem Team von FAIRhome angeschlossen.

Fotos: Katharina Gossow