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Sascha Klupp, Vorstand der Inter Stadt- und Wohnungsbau Real Estate AG, ist Spezialist für anspruchsvolle Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben. Hier erklärt der Experte, warum sich Immobilien als Anlageform weiter rentieren.
Der Berliner Immobilienmarkt boomt. In den vergangenen Jahren gab es einen enormen Zuzug in die deutsche Hauptstadt – mehr als die Hälfte der aktuellen Bevölkerung wurde nicht in Berlin geboren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist somit hoch und das Angebot weiterhin knapp.
„Langfristig ist ein Investment in den Berliner Immobilienmarkt eine gute Geldanlage“, meint Sascha Klupp, Vorstand der Inter Stadt- u. Wohnungsbau Real Estate AG. Der Unternehmer hat sich in der Hauptstadt einen Namen als Spezialist für anspruchsvolle Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben gemacht. Trotz Pandemie, Inflation und steigenden Zinsen konnte Klupps Unternehmen in den vergangenen Jahren kontinuierlich und nachhaltig wachsen. Was ist sein Erfolgsrezept?
„Wir haben immer in den Markt investiert. Klimaeffizienz und Nachhaltigkeit waren uns bei allen Projekten immer sehr wichtig. Das hat sich rentiert“, sagt Klupp. In den vergangenen 20 Jahren hat sich seine Firma, die Büros in Berlin und Dortmund hat, einen exzellenten Ruf auch jenseits der Grenzen der deutschen Hauptstadt erarbeitet.
Das rund 150.000 Quadratmeter umfassende Immobilienportfolio bietet jedem Interessenten das passende Objekt; dazu gehören Alt- und Neubauten, Wohn- und Geschäftshäuser, private Domizile und Geschäftsräume. Stimmen Lage, Preis und Konzept, entwickelt Klupps Firma eine individuelle Immobilie, die zum Standort und zur Nutzung passt. Dabei setzt er auf renommierte Architekten und Ingenieure sowie regionale Handwerksbetriebe. Vor allem bei der hochwertigen Sanierung von Bestandsimmobilien hat sich die Firma Expertise erworben: Mehr als 1.000 solcher Projekte, die auch das Stadtbild aufwerten, konnten realisiert werden.
Das derzeit – und wohl auch in den kommenden Jahren – große Thema im Immobiliensektor ist Energieeffizienz. Daher setzen die Projekte der Inter Stadt- u. Wohnungsbau Real Estate AG auf umweltfreundliche Dämmstoffe, eine sparsame und nachhaltige Energieversorgung und technische Innovationen wie Smart-Home-Lösungen. So kann der Energieverbrauch gesenkt werden – was Bewohnern, Eigentümern und der Umwelt zugutekommt.
Entwicklung, Planung, Bau und Finanzierung: Klupp kann die gesamte Wertschöpfungskette rund um eine Immobilie abdecken. Auch das schafft Effizienz und somit Rendite für die Kunden.
Zwar glaubt auch Klupp, dass es durch die Zinssteigerung kurzfristig eine leichte Korrektur bei den Werten geben wird. Mittelfristig spräche das aber nicht gegen Immobilien als sicheres Investment. „Es gibt nur wenige nachhaltige Anlageformen, die sich so bewährt haben wie Immobilien“, sagt der Experte – zumal Investments in Berlin ohnehin Geduld und „einen langen Atem“ erfordern, da sich in der deutschen Hauptstadt Genehmigungsprozesse länger hinziehen können. Doch dass er den Markt und dessen Eigenheiten besser kennt als die meisten, hat Klupp in den vergangenen Jahren hinreichend bewiesen.
Ob ausgediente Geschäfts- oder in die Jahre gekommene Wohnhäuser, Klupp ist stets an Gebäuden interessiert, die seine Firma als moderne Wohn- oder Anlageobjekte aufwerten kann; ebenso an Grundstücken, die Entwicklungspotenzial versprechen – in Berlin und anderswo.
Klimaeffizienz und Nachhaltigkeit waren uns bei allen Projekten immer sehr wichtig. Das hat sich rentiert.
Sascha Klupp
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